小徐通過網(wǎng)絡(luò)在中介公司協(xié)助下租到一套兩室房子，然而沒住幾天小徐感覺身體有些不適，檢測發(fā)現(xiàn)這套房屋甲醛超標(biāo)。小徐提出退租，然而中介公司稱，退租需要扣除小徐兩個(gè)月的租金。

房客不舒服 自測發(fā)現(xiàn)房屋甲醛超標(biāo)

10月3日，小徐在網(wǎng)絡(luò)上通過西安永亮嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司找到了一套位于西安市長安區(qū)新華潤園的兩室房屋?！霸伦?250元，一次性交3個(gè)月的房租還要押1個(gè)月的房租押金，以及半個(gè)月的中介費(fèi)?！毙⌒煺f，“總共一次性交了1萬余元?！?

當(dāng)天小徐就搬了進(jìn)去，然而沒住幾天他就覺得嗓子疼，胸悶，頭暈。

“我10月6日買了甲醛試紙測試，結(jié)果顯示這套房子甲醛超標(biāo)，超過了0.5mg/立方米，而國標(biāo)僅為0.1mg/立方米?！毙⌒煺f，“我找中介公司溝通此事，他們卻不愿解決?！?

中介不解決 并稱是租客單方違約

無奈之下，小徐向中介公司遞交了解除合同通知書，明確表示之所以要退租是因?yàn)榉块g甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

10月12日，雖然中介公司未能正面答復(fù)小徐如何解決此事，但考慮到甲醛超標(biāo)會(huì)傷害自己身體，小徐開始搬家準(zhǔn)備離開。

就此事，華商報(bào)記者聯(lián)系了該中介公司的一位唐姓負(fù)責(zé)人。“小徐屬于單方解約，要承擔(dān)違約責(zé)任。按照公司規(guī)定扣除他兩個(gè)月的房租。”這位唐姓負(fù)責(zé)人說。但對于甲醛是否超標(biāo)，房屋何時(shí)裝修，這位負(fù)責(zé)人并未解答。

華商報(bào)記者從該小區(qū)物業(yè)了解到，小徐租住的房屋是今年9月中旬才裝修的。

律師：甲醛超標(biāo) 租客有權(quán)要求解除合同

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級合伙人趙良善律師認(rèn)為，承租人租賃房屋的目的是為了實(shí)現(xiàn)正常居住和使用，房屋甲醛超標(biāo)，對人體有害，無法滿足正常居住條件，承租人租房目的無法實(shí)現(xiàn)，出租人對外出租這類甲醛超標(biāo)房屋且拒絕退換的行為屬于根本違約，承租人有權(quán)根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，要求出租人解除合同、退還租賃費(fèi)用并賠償損失。

如出租人對于承租人單方委托鑒定機(jī)構(gòu)作出的甲醛超標(biāo)鑒定結(jié)果有爭議時(shí)，雙方可商議共同選定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如無法達(dá)成共同選定意見的，出租人也可以在訴訟過程中，請求人民法院通過搖號(hào)的方式選定鑒定機(jī)構(gòu)予以鑒定，這種情況下，所做的鑒定結(jié)果較為容易被采納。

文章內(nèi)容來源于人民網(wǎng)

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